2023년 특례보금자리론, 최저금리 신청 서류

 

2023년 정부에서 전국민 대상으로 특례보금자리론 한시적 운행합니다. 40조원의 예산으로 1년동안 운영되는 특례보금자리론은 현재 44% 재원 소진했습니다. 살고 싶은 집이 있다면 집중! 최대 5억 한도, 최저 4% 금리 적용까지, 고정 긂리로 이용할수 있는 방법 안내드릴게요!!

 

#고정금리 4%  #한도 5억  # 최대 50년만기  #대한민국 정부

 

< 특례보금자리론 확인하러 바로가기 > 

 

 

 

1. 특례보금자리론 적용 금리

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만기까지 4.15%~4.45% 범위 안에서 고정금리 적용됩니다. 우대금리 적용 받으면 4.05% 금리 적용가능합니다.

 

 

2. 특례보금자리론 우대 금리

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사회적 배려층 해당 시 우대 금리 적용 됩니다.

- 한부모가구, 장애인가구, 다문화가구, 다자녀가구 각 항목별 0.4%

- 신혼가구 0.2%

최대 2가지 항목 중복적용하여 우대 금리 받을 수 있습니다.

 

- 미분양 관리지역 내 미분양 주택 입주시 추가 0.2% 우대 금리 적용 가능합니다.

 

 

3. 특례보금자리론 가산 금리

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담보물 소재지가 투기지역인 경우 0.1%의 가산금리 적용됩니다.

 

Tip) 투기지역이란, 주택 가격 및 토지 시세 급등하는 지역의 양도소득세를 기준 시가 대신, 실거래가액으로 부과하기 위해 기획재정부 장관이 지정하는 지역을 뜻합니다.

https://www.moef.go.kr/nw/nes/detailNesDtaView.do?menuNo=4010100&searchNttId1=MOSF_000000000062486&searchBbsId1=MOSFBBS_000000000028

기획재정부

Tip) 쉬운말 풀이

특례보금자리론 홈페이지 통해 신청하는 방법 외 금리 저렴하게 받는 방법 있습니다. 대출 거래약정 및 근저당권설정등기를 전자로 처리하는 방법과 은행 방문 신청하면 금리 0.1% 저렴하게 받을 수 있습니다. LTV는 아파트 기준 70%, DTI는 최대 60%까지 적용됩니다. LTV, DTI 궁금하신 분들은 아래 파일에서 확인 가능합니다.

LTV, DTI 상세 설명.cell

0.01MB

 

4. 특례보금자리론 신청 서류 안내

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관할지사 및 온라인 신청

- 배우자 신분증 및 배우자용 정보 제공동의서(배우자 온라인 정보제공 동의 시 생략 가능)

- 주민등록등본

- 가족관계증명서(미혼이거나 배우자가 별도 세대인 경우에 해당)

- 소득증빙 및 재직확인 서류

- 부동산 매매계약서 또는 분양계약서 사본 (소유권 이전등기일로부터 3개월 이내 신청 시 필요) 임대차 계약서 사본 (임대차가 있는 경우에 해당)

 

금융기관 영업점 방문 신청

- 주민등록등본, 인감증명서(대출용), 신분증 등

- 부동산 등기권리증

 

신청 자격 조건

- 민법에 따라 계산했을 떄 성년에 해당하는 자

- 주민등록등본에 대한민국 국민으로 기재된 자

- 채무자 또는 결혼예정자의 배우자가 소유자가 될 경우

- 소득 제한 없으며, 배우자 소득 생략 가능

- 나이스 신용평가정보의 CB점수 271점 이상 인 경우

- 채무자 또는 배우자가 무주택 또는 1주택 인자( 단, 기존 주택은 대출 실행일로부터 3년내 처분해야 됩니다.)

 

 

< 특례보금자리론 신청하러 바로가기 > 

신청절차 | 보금자리론 | 주택담보대출 | 한국주택금융공사

 

5. 특례보금자리론 상환 방식

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- 원리금 균등분할상환

- 원금 균등분할상환

- 체증식 분할상환

 

체증식 분할상환 선택시, 만 40세 미만 채무자 및 공사가 사전 심사한 경우에만 허용되며, 대출만기 50년 적용 불가

 

- 대출 실행 후, 원금 상환방식 적용 불가합니다.

 

 

6. 특례보금자리론 만기 선택

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10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년 중 선택할 수 있습니다.

단, 만기 40년, 50년 선택 시 신혼가구 해당되거나, 만 34세 또는 만 39세 이하 조건 충족해야 됩니다. 중도산환시, 중도상환수수료 없습니다.

 

 

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