2023 특례전세자금보증 (한국주택금융공사)

< 바로가기 >&nbsp;무주택 청년, 다자녀가구, 정책서민금융 이용자, 신용회복지원자 등 특례사항 바로가기

 

1. 특례전세자금 보증 상품설명

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특례전세자금보증 주거안정지원, 금융소외계층 지원 등을 통한 사회적가치 실현을 위해 일반전세자금보증 대비 취급 요건을 대상자별로 완화한 상품

 

 

2. 특례전세자금 대상자별 상세안내

 

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1. 무주택 청년 특례사항 :

• 100백만원 이하로 이용시 상환능력별 보증한도 생략,
• 100% 보증 대상자 : 신청일 기준 만 34세 이하인 무주택자 본인과 배우자 합산 연소득이 70백만원 이하
• 보증한도 : 최대 200백만원

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2. 다자녀가구 특례사항 :

• 상환능력별 보증한도 및 CSS평가 생략 대상자 : 민법상 미성년 자녀수가 2명 이상인 자
• 보증한도 : 최대 200백만원

 

3. 정책서민금융 이용자 특례사항 :

• 상환능력별 보증한도 및 CSS평가 생략,
• 100% 보증(단, 주택도시기금 재원대출은 90% 보증) 대상자 : 

      - 신청일 기준 연소득 45백만원 이하인 자

      - 서민금융진흥원의 서민금융상품을 연체 없이 9회 이상 상환하였거나 완제한지 3년 이내인 자

• 보증한도 : 최대 80백만원

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4. 신용회복지원자 특례사항 :

• 상환능력별 보증한도 및 CSS평가 생략,
• 100% 보증 대상자 : 신용관리정보가 없는 자로서 아래 중 하나에 해당하는 자
• 신용회복지원절차 성실납부 중이거나 완제일로부터 3년 이내인 자
• 파산면책결정일로부터 8년 이내인 자
• 개인회생 변제계획상 채무 완제자로서 변제계획인가일로부터 8년 이내인 자
• 보증한도 : 최대 60백만원

 

5. 부분분할상환 약정자 특례사항 :

• 보증한도 우대,
• 100% 보증 대상자 : 대출기간 중 원금의 5% 이상을 분할상환하기로 약정한 무주택자
• 보증한도 : 최대 222백만원

 

6. 주택도시기금 대환대출 특례사항 :

• 상환능력별 보증한도 및 CSS평가 생략 대상자 : 버팀목 전세대출 등 주택도시기금 전세대출 대환자
• 보증한도 : 최대 200백만원

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7. 임대주택 입주자 특례사항 :

• 상환능력별 보증한도 생략 대상자 : 공공주택사업자 및 공사가 인정한 임대사업자 임대목적물 입주자
• 보증한도 : 최대 200백만원
• 채권보전조치 : 필수

 

8. 재개발·재건축 단지 이주 세입자 특례사항 :

• 상환능력별 보증한도 생략 대상자 : 관리처분계획인가를 받은 재개발･재건축 단지에서 전월세로 6개월 이상 거주하다 이주하거나 이주한 세입자
• 보증한도 : 최대 200백만원
• 채권보전조치 : 필수

 

9. 임차권등기 세입자 특례사항 :

• 상환능력별 보증한도 적용 배제 대상자 : 아래 요건을 모두 충족하는 자
• 본인과 배우자의 합산 연소득이 70백만원 이하 임차권등기명령 신청 접수 또는 임차권등기명령에 따른 임차권등기 후 이주를 희망하는 자
• 보증한도 : 최대 200백만원
• 채권보전조치 : 필수

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10. 영세자영업자 특례사항 :

• 상환능력별 보증한도 및 CSS평가 생략,
• 100% 보증 대상자 : 간이과세사업자 개업 후 1년 이상 경과하여 영업 중인 무주택자로서 사업소득 25백만원 이하인자
• 사업소득 확인 불가 시에는 전년도 부가가치세과세표준증명원 상 매출과세표준이 48백만원 미만
• 보증한도 : 최대 80백만원

 

11. 사회적배려대상자 특례사항 :

• 상환능력별 보증한도 및 CSS평가 생략,
• 100% 보증 대상자 : 국민기초생활수급자, 차상위계층, 중증장애인, 북한이탈주민, 자립아동, 소년소녀가정, 다문화가정, 노부모부양가정, 영구임대주택입주자, 소액임차인, 재난피해자
• 보증한도 : 최대 60백만원

 

12. 주택연금 가입자 특례사항 :

• 보증한도 우대,
• 상환능력별 보증한도 및 CSS평가 생략,
• 100% 보증 대상자 : 재개발･재건축･리모델링 참여로 인해 주택연금 담보주택 이외의 주택에 거주해야하는 주택연금 피보증인 또는 그 배우자
• 보증한도 : 최대 300백만원
• 채권보전조치 : 필수

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13. 목돈 안드는 전세Ⅱ 특례사항 :

• 보증한도 우대 대상자 :
• 무주택자 임차보증금이 3억원(지방소재가구는 2억원) 이하 본인과 배우자의 합산 연소득이 60백만원 이하
• 보증한도 : 최대 300백만원
• 채권보전조치 : 필수

 

14. 징검다리 전세자금보증 특례사항 :

• CSS평가 생략,
• 100% 보증,
• 보증신청시기 요건 미적용 대상자 : 아래 요건을 모두 충족하는 자 본인과 배우자의 합산 연소득이 70백만원 이하 제2금융권 전세자금대출을 정상이용 중인 세대주
• 보증한도 : 최대 150백만원

 

 

3. 자세한사항은 바로가기 클릭(한국주택금융공사 공식 사이트)으로 확인

 

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